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à vendre
Immeuble à appartements à vendre à Sint-Pieters-Woluwe
Rue du Duc 62, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
€ 850.000
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- 200 m²
- 2 garages
Description
Cet immeuble bifamilial se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, de deux garages, d’un local compteurs, d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un grand jardin orienté plein sud. Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec l’appartement du premier étage. Le premier étage développe environ 71 m² et comprend un hall, un WC séparé, un vestiaire, un séjour lumineux, une cuisine avec accès au balcon, une chambre et une salle de bains. Les deuxième et troisième étages proposent une configuration similaire : hall, WC séparé, vestiaire, séjour, cuisine avec accès au balcon arrière, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène au dernier niveau, où l’ancien grenier a été aménagé en grande chambre supplémentaire. L’immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, ainsi que de chaudières individuelles au gaz, ce qui simplifie la gestion et répartit clairement les charges entre les occupants — un avantage non négligeable pour tout investisseur.
Revenue locatif actuel de 2825€/mois. Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement contractuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Real Estate au 02.771.16.35 ou via info@maxime-realestate.be.
Details
-
finances
- prix
- € 850.000
- disponibilité
- Fonct. du locataire
- dans le système de tva
- non
- revenu cadastral
- € 1.797
- taxe foncière
- € 1.911
- bien d'investissement
- oui
-
localisation géographique
- école
- oui
- transports en commun
- oui
- magasins
- oui
- près d'une autoroute
- oui
-
confort
- meublé
- non
- ascenseur
- non
- connexion de gaz
- oui
- connexion d'eau
- oui
-
bien
- surface habitable
- 200,00 m²
- construction
- 2 façades
- année de construction
- 1957
- orientation façade arrière
- Sud
-
terrain
- surface au sol
- 320,00 m²
- jardin
- 220,00 m²
-
information sur l'urbanisme
- zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
-
énergie
A< 45B46 - 95C96 - 150D151 - 210moyenneE211 - 275F276 - 345G> 345D-- epc
- 209 kWh/m²
- code unique epc
- 617438-01-8
- classe epc
- D
- émissions de co2
- 41kg/m²
- type de fenêtres
- PVC
- inspection de l'électricité
- oui
- chauffage
- Gaz
- type de chauffage
- Individuel
-
techniques
- électricité
- oui
-
garages / parking
- garages / parking
- 2
-
aménagement
- sous-sol
- oui
- chambres
- 4
- chambre 1
- 14 m²
- chambre 2
- 14 m²
- chambre 3
- 20 m²
- terrasse
- oui
- salon
- 27 m²
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