La photographie immobilière: Quel matos ?

L’habit ne fait pas le moine, certes, mais c’est l’appareil qui capture la photo – et le photographe qui la prend. Pour s’assurer de la réussite de la prise, il faut non seulement comprendre comment prendre une photo, mais il faut aussi du bon matériel !

Avant de commencer, petit rappel de la conclusion de l’article précédent : nous répondions à la question « Qu’entendons-nous par une photo de qualité ? » et, suite à un raisonnement logique, nous y avions répondu par « Une photo qui permet au chercheur de s’y voir vivre heureux. »

Difficile de se visionner correctement au travers d’une photo ratée, floue, sombre, ou mal prise. La photographie immobilière, c’est le même principe que la photographie pour agences de voyage dans le sens où la visualisation, c’est ce qui vend. Une agence de voyage qui veut vous amener en Thaïlande ne vous montrera pas une photo prise avec un smartphone, d’un jour pluvieux au centre de Bangkok. On verra plus généralement la plage désertique de Koh Phi Phi sous un ciel bleu, avec des couleurs bien saturées & paradisiaques, mais pas trop pour garder l’image réaliste !

Les belles photos, il n’y a rien à faire, ça attire. Et la capture passe par un bon matériel ! Pour l’immobilier, il y a deux challenges principaux : la lumière et le manque de recul. Et il y a 3 points sur lequels se concentrer : la lumière (exposure), la netteté (prodondeur de champ) et la géométrie. La bonne nouvelle ? Tous ces challenges slash critères peuvent être soulevés avec un petit budget – mettons-nous une limite à 1000€ pour le défi - et sans faire une formation de 3 années.

De quoi avez-vous besoin ?
#1 L’appareil. Communément appelé le « body ». Nous conseillons vivement un DSLR, vous savez, ces appareils avec des objectifs interchangeables. En gros, le type d’appareil utilisé par tous les photographes professionnels. Dans le cadre de l’immobilier, nous avons un gros, très gros avantage vis-à-vis du budget : nous n’avons pas besoin d’imprimer nos photos en HD en 3 mètres sur 3. Nous nous contentons dans 99% des cas à poster nos photos sur les portails immobiliers, éventuellement sur des réseaux sociaux ou sur des sites/blogs. Les appareils qui proposent 20MP sont amplement suffisants et nous en trouvons d’excellents en dessous de 400€ ; le Nikon D3400 et le Canon 2000D, par exemple.

L’appareil répondra aux besoins quant à la qualité générale de votre photo : Elle offrira un rendu « pas pixelisée ».

#2 L’objectif. Un DSLR sans objectif, ça fait.. Rien. C’est aussi utile qu’une voiture sans moteur : sa finalité ne fonctionne pas. On peut adapter celle-ci, avec une utilité décorative, mais ça ne vous avancera pas dans votre métier. Précédemment, nous parlions du challenge du manque de recul, et celui-ci se répond au travers de votre objectif : nous vous conseillons un Grand Angle. En effet, ceux-ci permettent de prendre une vue plus « large » (angle plus obtu) sans pour autant déformer votre sujet, comme cela se passe en général en mode panoramique avec votre GSM, paramètre généralement utilisé pour avoir une vue avec un plus grand angle que celui offert par votre smartphone. Ici, nous conseillons un objectif Grand Angle avec un zoom réglable (pas fixe) qui propose une distance focale allant de 10mm à 24mm si vous possédez un DX (comme le Nikon D3400 ou Canon 2000D pris comme exemples ci-dessus). La majorité de vos photos seront tirées avec une focale allant de 14 à 18. Ici aussi, vous vous en sortirez pour moins de 350€. Si vous possédez un FX, un objectif dont le range va de 14 (16 est un minimum acceptable aussi) à 35 est recommandé.

#3 Le trépied. Autant un appareil et un objectif vous permettront de prendre de bonnes photos, autant votre trépied est primordial pour en tirer d’excellentes. Celui-ci permettra de stabiliser votre appareil. Vous comprendrez dans un ultérieur article (le point #3 du process d’une photo réussie : Prendre la photo) en quoi cet objet répond aux challenges de la lumière ainsi qu'aux critères d’exposition et de profondeur de champs. Il nous reste ici 250€ dans notre budget et un bon trépied se trouve déjà aux altentours de 150€, sans le moindre problème !

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