Les secrets de la photographie immobilière

7 novembre 2018

Une seconde première impression ? Ca n'existe pas. Et c'est la raison pour laquelle réussir vos photos est crucial dans la vente de votre propriété! Il s'agit de la première impression que vous offrez à vos potentiels acheteurs.

Aujourd’hui, nous passons en revue quelques conseils pour réussir vos photos, à commencer tout simplement par la qualité de ceux-ci. Cela coule de source, mais il faut le rappeler ! Bien que les smartphones aujourd’hui offrent une qualité d’image de plus en plus étonnante, ils n’offrent pas des outils aussi poussés qu’un bon DSLR : nous pensons notamment aux prises de vue Grand Angle sans déformation ou à jouer de manière efficace avec la profondeur de champ, l’ouverture et le shutter speed.

Nous sommes en 2018, les taboos tombent. Cela fonctionne comme sur Tinder : de belles photos = un intérêt, de moches photos = un swipe right, voire même un screenshot moqueur pour les amis. En immobilier, c’est pareil : des photos prises avec un smartphone dans de mauvaises conditions de luminosité vous feront potentiellement rater l’amour de votre vie… Pardon, la vente de votre bien.

Qu’entendons-nous par une photo de qualité ? Faisons un step-back. Que cherchons-nous à obtenir via nos photos ? C’est ça, la vraie question. Et la réponse est simple : nous cherchons à générer de l’intérêt pour votre maison. Et pour savoir comment donner envie, il faut se mettre à la place d’une personne à la recherche. Celle-ci passera au travers des photos avec un seul objectif en tête : s’imaginer dans la maison, visualiser sa vie dedans ». Et voilà, nous avons déjà fait 80% du travail ici en répondant à notre question initiale : Qu’entendons-nous par une photo de qualité ? Une photo qui permet au chercheur de s’y voir vivre heureux.

En bref : les photos ratées, baclées, sombres, bizarres sont à éliminer. Les pièces bordéliques, surchargées, sans espace sont à éviter.

Procédons par ordre chronologique, quelles sont les étapes ?

#1 Avoir du bon matériel photographique.
#2 Préparer la maison.
#3 Faire les photos.
#4 Retoucher.

Ca semble logique ? Très bien. Nous attaquerons le détail de ces 4 étapes dans les jours à venir.

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