Questions fréquentes sur la mise en location d’un bien immobilier
Chez Maxime Real Estate, nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur aventure immobilière. Acheter, vendre, louer ou mettre un bien en location? De nombreuses questions peuvent se poser. Ci-dessous, nous répondons aux questions les plus fréquemment posées afin que vous puissiez vous lancer en toute connaissance de cause.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Un bailleur doit notamment :
- Livrer le bien en bon état
- Respecter les conditions de location mentionnées dans le contrat
- Garantir les équipements essentiels (chauffage, sanitaires, electricité)
- Installer des détecteurs de fumée
- Réagir dans les délais pour les réparations et l’entretien
Comment puis-je rendre mon bien plus durable ?
Conseils pour améliorer l’efficacité énergétique :
- Isolation du toit, des murs et des fenêtres
- Panneaux solaires ou pompe à chaleur
- Systèmes de chauffage et éclairage économes en énergie
- Appareils à haut rendement
- Vérifiez les primes et subsides locaux
Comment recherchons-nous le locataire idéal ?
La qualité principale d’un bon locataire est d’entretenir le bien en bon père de famille et de payer le loyer mensuel à temps. Lors de la recherche d’un locataire potentiel, nous vérifions toujours les antécédents et la solvabilité du candidat.
Afin de louer votre bien le plus rapidement possible et au juste prix, nous assurons le suivi complet du processus de A à Z, à savoir :
- Nous vous aidons à déterminer un loyer correct
- Nous réalisons des photos professionnelles
- Nous faisons la promotion de votre bien aussi bien hors ligne qu’en ligne
- Nous utilisons un système de matching via notre base de données pour trouver des locataires potentiels
- Nous prévoyons des horaires de visite flexibles afin de donner la possibilité à tous les candidats de visiter le bien
- Enfin, nous nous chargeons du contrat de bail ainsi que de son enregistrement
Comment enregistrer un contrat de bail ?
Un contrat de bail doit être enregistré dans les 2 mois suivant la signature auprès du SPF Finances. Cela peut se faire de manière digitale ou via le notaire et protège aussi bien le locataire que le bailleur sur le plan juridique et fiscal.
Chez Maxime Real Estate, l’enregistrement est également inclus dans notre service.
Besoin d’aide pour vos questions immobilières ?
Chez Maxime Real Estate, nous vous accompagnons avec plaisir à chaque étape du processus immobilier. De l’achat à la vente, en passant par la location et le marketing de votre bien : notre équipe jeune, dynamique et familiale est prête à vous conseiller et à vous soutenir.
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