Nouveau
à vendre
Appartement à vendre à Elsene
Wérystraat 3/3, 1050 Ixelles
€ 485.000
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 94 m²
Description
Idéalement situé entre les étangs d’Ixelles et le parc Léopold, à proximité immédiate des supermarchés, transports en commun, des Institutions Européennes et de nombreuses autres commodités.
Ce magnifique appartement de +/- 94 m² (selon le certificat PEB), aménagé avec des matériaux de qualité, se trouve au 2e étage d’une copropriété récente et se compose comme suit :
Hall d’entrée avec toilette et vestiaire intégré, lumineux séjour avec salle à manger de +/- 30 m², cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une agréable terrasse orientée ouest. La chambre parentale de +/- 16 m² dispose d’une armoire encastrée et d’une salle de bains attenante comprenant une baignoire, un double évier ainsi qu’un espace de rangement avec raccordement pour machine à laver. La deuxième chambre de +/- 11 m² dispose également d’une armoire encastrée et d’une salle de douche attenante.
Un emplacement de parking souterrain obligatoire + 30.000 €, ainsi qu’une cave privative sont vendus avec l’appartement.
Informations complémentaires : Double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, chauffage individuel (chaudière à condensation à haut rendement), vidéophone, porte d’entrée sécurisée et installation électrique conforme. Disponible vers le 1er juillet 2027.
Les informations et les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n’impliquent aucune obligation légale.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au 02.771.16.35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be.
Details
-
finances
- prix
- € 485.000
- disponibilité
- En fonct. du propriétaire
01 juillet 2027 - dans le système de tva
- non
- revenu cadastral
- € 1.603
- revenu cadastral indexé
- € 3.687
- taxe foncière
- € 1.828
- bien d'investissement
- non
-
localisation géographique
- localisation géographique
- Central
- école
- oui
- transports en commun
- oui
- magasins
- oui
-
confort
- accessible aux fauteuils roulants
- oui
- interphone
- oui
- vidéophone
- oui
- ascenseur
- oui
- piscine
- non
- branchement d'égouts
- oui
- connexion de gaz
- oui
- connexion d'eau
- oui
-
bien
- surface habitable
- 94,00 m²
- construction
- 2 façades
- année de construction
- 2006
- année de rénovation
- 2020
- bâtiment de destination
- Privé - multifamilial
- étage
- 2
- approfondir le nombre
- 5
- surface brut
- 85,00 m²
- orientation de la façade
- Est
-
terrain
- jardin
- non
-
information sur l'urbanisme
- destination
- Zone d'habitat
- droit de préemption
- non
- zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
-
aménagement de l'espace
- zone du cadastre
- 813,00 m²
-
énergie
A< 45B46 - 95C96 - 150D151 - 210moyenneE211 - 275F276 - 345G> 345C- epc
- 114 kWh/m²
- code unique epc
- 572496
- classe epc
- C
- émissions de co2
- 22kg/m²
- type de fenêtres
- PVC
- double vitrage
- oui, Interruption thermique et acoustique
- inspection de l'électricité
- oui
- type de chauffage
- Individuel
-
techniques
- électricité
- oui
-
garages / parking
- parking intérieur
- 1
-
aménagement
- chambres
- 2
- chambre 1
- 16 m²
- chambre 2
- 11 m²
- salles de bains
- 2
- salle de bains
- 7 m², type:
- toilettes
- 1
- salles de douches
- 1
- terrasse
- oui
- terrasse 1
- 4,00 m²
- sous-sol
- oui
- salon
- 25 m²
- cuisine
- 5 m², Amer. super-equipée
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