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à vendre
Maison à vendre à Wezembeek-Oppem
Avenue de la Marmotte 84, 1970 Wezembeek-Oppem
€ 580.000
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 183 m²
- 1 garages
Description
Située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant du Marmotwijk à Wezembeek-Oppem, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en profitant d’une excellente accessibilité. À proximité immédiate se trouvent les principaux axes routiers, commerces, écoles, infrastructures sportives ainsi que les transports en commun. La propriété se situe également à quelques minutes du Parc de Tervuren, le Musée royal de l’Afrique centrale, le Château de Ter Meeren ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs comme le National Golf of Brussels et David Lloyd.
Cette maison à rénover, construite en 1972, dispose d’une surface habitable de +/- (selon PEB) et est implantée sur un terrain de 5a07ca. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilette séparée et espace vestiaire, lumineux séjour-salle à manger de +/-40m² donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec accès au garage pour 1 voiture ainsi qu’à une possibilité de stationnement supplémentaire sur l’allée.
1er étage : Hall de nuit, 3 chambres de +/-25m², 14m² et 10m², dont la plus grande dispose d’une douche, d’un WC et d’un espace dressing. Une salle de bains séparée avec baignoire et évier complète cet étage.
Grenier : Espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires : installation électrique non conforme, double vitrage présent.
Rapport d’inondation : score P de la parcelle : A – score G du bâtiment : A. Le bien n’est pas situé dans une zone sensible aux inondations.
Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le Gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels, en vigueur depuis le 1er janvier 2023. Vous trouverez davantage d’informations sur le site de l’Agence flamande de l’Énergie et du Climat :
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 771 16 35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be.
Details
-
finances
- prix
- € 580.000
- disponibilité
- A l'acte
- dans le système de tva
- non
- bien d'investissement
- non
-
localisation géographique
- localisation géographique
- Central
-
confort
- meublé
- non
- accessible aux fauteuils roulants
- non
- ascenseur
- non
- piscine
- non
- branchement d'égouts
- oui
- connexion de gaz
- oui
- connexion d'eau
- oui
- télévision par câble
- oui
-
bien
- surface habitable
- 183,00 m²
- construction
- 3 façades
- année de construction
- 1972
- bâtiment de destination
- Privé - unifamilial
- approfondir le nombre
- 2
- orientation façade arrière
- Est
-
terrain
- surface au sol
- 507,00 m²
- jardin
- 110,00 m²
-
information sur l'urbanisme
- destination
- Zone d'habitat
- zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
-
aménagement de l'espace
- section du cadastre
- D
- numéro de cadastre
- 22302D0395/00P002
- zone du cadastre
- 507,00 m²
-
énergie
- epc
- 373 kWh/m²
- code unique epc
- 3962742
- classe epc
- D
- type de fenêtres
- Bois
- double vitrage
- oui
- inspection de l'électricité
- oui
- chauffage
- Gaz
- type de chauffage
- Individuel
-
techniques
- électricité
- oui
-
garages / parking
- garages / parking
- 1
- parking intérieur
- 1
- parking extérieur
- 2
-
aménagement
- chambres
- 4
- chambre 1
- 25 m²
- chambre 2
- 14 m²
- chambre 3
- 10 m²
- chambre 4
- 8 m²
- terrasse
- oui
- terrasse 1
- 25,00 m²
- sous-sol
- non
- salon
- 18 m²
- salle à manger
- 22 m²
- cuisine
- 9 m², Equipée
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