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à vendre
Maison à vendre à Kraainem
Avenue des Pinsons 41, 1950 Kraainem
€ 598.000
- 2 chambres
- 1 salles de bains
- 102 m²
- 1 garages
Description
Construite en 1951 sur un terrain de 2 ares 77 centiares, cette maison unifamiliale de ±102 m² (selon PEB) a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Elle allie charme, modernité et confort dans un environnement calme et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilettes invités dessert un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée en 2023 (taque induction, hotte, 2 fours, lave-vaisselle, frigo). Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse aménagée avec étang, espace lounge, abri de jardin, ainsi qu’un grand garage et un parking à l’avant.
Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres confortables (±17 m² et ±10 m²), dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo.
Le sous-sol est entièrement exploitable et offre des caves aménagées en bureau et espaces de rangement avec local technique.
Le grenier, quant à lui, offre une belle possibilité d’aménagement en troisième chambre et deuxième salle de bains, selon vos besoins et projets.
Cette maison séduit par sa rénovation complète, son excellent état d’entretien et ses nombreux atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Rue calme et cadre verdoyant
- Terrasse paysagée avec étang et coin détente
- Grand garage et parking extérieur
- Possibilité d’agrandissement via le grenier
- Situation centrale, proche du parc et des commodités
En résumé, cette maison représente un véritable coup de cœur pour toute personne recherchant un bien rénové, fonctionnel et chaleureux dans un quartier résidentiel de qualité.
Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un avis juridique.
Souhaitez-vous plus d’informations ou organiser une visite de cette maison ? Contactez-nous au : 02.771.16.35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be.
Details
-
finances
- prix
- € 598.000
- disponibilité
- A l'acte
- dans le système de tva
- non
- revenu cadastral
- € 1.308
- revenu cadastral indexé
- € 2.847
- taxe foncière
- € 983
- bien d'investissement
- non
-
localisation géographique
- localisation géographique
- Résidentiel
- école
- oui
- transports en commun
- oui
- magasins
- oui
- près d'une autoroute
- oui
- centre sportif
- oui
-
confort
- meublé
- non
- accessible aux fauteuils roulants
- non
- alarme
- oui
- ascenseur
- non
- volets
- 1
- piscine
- non
- connexion de gaz
- oui
- connexion d'eau
- oui
- télévision par câble
- oui
-
bien
- surface habitable
- 102,00 m²
- construction
- 3 façades
- année de construction
- 1952
- approfondir le nombre
- 2
- orientation façade arrière
- Nord-ouest
- orientation de la façade
- Sud-est
-
terrain
- surface au sol
- 277,00 m²
- jardin
- oui
-
information sur l'urbanisme
- zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
-
énergie
- epc
- 472 kWh/m²
- code unique epc
- 3725080
- classe epc
- E
- type de fenêtres
- Aluminium
- double vitrage
- oui, Interruption thermique et acoustique
- type de chauffage
- Individuel
-
techniques
- électricité
- oui
-
garages / parking
- garages / parking
- 1
- parking intérieur
- 1
- parking extérieur
- 2
-
aménagement
- sous-sol
- oui
- chambres
- 2
- chambre 1
- 17 m²
- chambre 2
- 10 m²
- terrasse
- oui
- terrasse 1
- 45,00 m²
- terrasse 2
- 20,00 m²
- salon
- 23 m²
- cuisine
- 12 m², Amer. super-equipée
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