Vastgoed werd fors duurder sinds 2010: maar het verschil per gemeente is groot

Wie vandaag een woning koopt of verkoopt, kijkt vaak naar de huidige vastgoedprijs. Maar hoe sterk zijn de prijzen eigenlijk gestegen tegenover 15 jaar geleden?

Een recente analyse van Het Laatste Nieuws, op basis van cijfers van Statbel, toont dat de evolutie bijzonder sterk verschilt van gemeente tot gemeente.

Van +7,69% tot maar liefst +163%

Sinds 2010 zijn woningen in België op veel plaatsen aanzienlijk duurder geworden. Maar de stijging is absoluut niet overal hetzelfde.

Volgens de analyse varieert de prijsstijging tussen gemeenten van 7,69% tot maar liefst 163%. In Sint-Martens-Latem bijvoorbeeld ligt de prijs van een woning vandaag maar liefst 611.353 euro hoger dan in 2010.
Dat toont vooral één ding aan: vastgoed is en blijft sterk lokaal.
Niet alleen de evolutie van de Belgische vastgoedmarkt bepaalt de waarde van een woning. Ook de gemeente, de buurt, bereikbaarheid, voorzieningen, vraag en het type woning spelen een belangrijke rol.
Wat betekent dit voor eigenaars?
Een woning die vandaag wordt verkocht, moet daarom niet alleen beoordeeld worden op basis van algemene marktprijzen.
De juiste vraag is vooral:
Wat is mijn woning vandaag waard in haar specifieke omgeving?
Een gemiddelde prijsstijging voor België vertelt immers niet noodzakelijk wat er in jouw straat of gemeente is gebeurd.
Bij Maxime Real Estate volgen we daarom niet alleen de algemene vastgoedmarkt, maar kijken we naar de lokale markt en de specifieke kenmerken van elke woning.
Want uiteindelijk heeft elke woning haar eigen verhaal en haar eigen marktwaarde.
📍 Actief in onder andere Woluwe, Etterbeek, Oudergem, Elsene, Ukkel, Kraainem, Wezembeek-Oppem, Sterrebeek, Tervuren en omgeving.
Wil je weten wat jouw woning vandaag realistisch waard is?

Neem contact met ons op voor een persoonlijke waardebepaling.

Bron: Bron: Het Laatste Nieuws, “Van 16.500 tot 611.000 euro meer betalen voor een huis: zoveel duurder werd vastgoed in jouw gemeente sinds 2010”, 2 september 2026. Analyse op basis van cijfers van Statbel.

Contacteer ons

Wij kijken ernaar uit u verder te helpen, te adviseren en van dienst te zijn. Aarzel niet om contact met ons op te nemen!

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

Voordat je vertrekt

Ontdek onze diensten