Veelgestelde vragen over het verhuren van vastgoed
Bij Maxime Real Estate begeleiden we onze klanten van A tot Z in hun vastgoedavontuur. Of je nu een woning koopt, verkoopt, huurt of verhuurt, er komen veel vragen bij kijken. Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen zodat je goed geïnformeerd aan de slag kunt.
Wat zijn de verplichtingen van een verhuurder?
Een verhuurder moet onder andere:
- De woning in goede staat afleveren
- Naleving van huurvoorwaarden in het contract
- Essentiële voorzieningen garanderen (verwarming, sanitair, elektriciteit)
- Rookdetectoren voorzien
- Tijdig reageren op herstellingen en onderhoud
Hoe kan ik mijn woning verduurzamen?
Tips om energie-efficiëntie te verhogen:
- Dak-, muur- en raamisolatie
- Zonnepanelen of warmtepomp
- Energiezuinige verwarmingssystemen en verlichting
- Hoogrendementstoestellen
- Check lokale subsidies en premies
Hoe gaan wij op zoek naar de geschikte kandidaat-huurder?
De voor u belangrijkste eigenschap van een goede huurder is het onderhouden van uw pand als een goede huisvader en het tijdig betalen van de maandelijkse huur. Bij de zoektocht naar een potentiële huurder, checken wij steeds de achtergrond en solvabiliteit van de kandidaat-huurder.
Om uw pand zo snel mogelijk en aan de juiste prijs te verhuren, volgen wij het volledige proces op van A tot Z zijnde:
- We helpen u bij het bepalen van een correcte huurprijs
- We zorgen voor professionele foto's
- We promoten uw pand zowel offline als online
- We gebruiken een matching systeem via onze database om potentiële huurders te vinden
- We voorzien flexibele bezoekuren om alle kandidaat huurders de kans te geven het pand te bezoeken
- Tenslotte zorgen wij voor het huurcontract en de registratie ervan.
Hoe registreer ik een huurcontract?
Een huurcontract moet binnen 2 maanden na ondertekening worden geregistreerd bij de FOD Financiën. Dit kan digitaal of via de notaris en beschermt zowel de huurder als de verhuurder juridisch en fiscaal.
Bij Maxime Real Estate is de registratie inbegrepen in onze service.
Hulp nodig bij vastgoed-vragen?
Bij Maxime Real Estate begeleiden we je graag in elke stap van het vastgoedproces. Van aankoop tot verkoop, verhuur en marketing van je woning: ons jong, dynamisch en familiaal team staat klaar om je te adviseren en ondersteunen.
Contacteer ons
We kijken ernaar uit u verder te kunnen helpen, adviseren en van dienst te zijn. Aarzel niet om ons te contacteren!