Uw woning verkopen in Woluwe en omstreken
Uw woning verkopen is een grote stap, en het is normaal dat u veel vragen heeft. Bij Maxime Real Estate, een drietalig immokantoor in Sint-Pieters-Woluwe, horen we ze dagelijks. Ons kantoor realiseert bijna 90 verkopen per jaar en heeft ongeveer 200 Google-reviews met een gemiddelde score van 4,8/5. Hieronder vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen, zodat u weet wat u van ons kunt verwachten.
De meest gestelde vragen, zodat u weet wat u van ons kunt verwachten.
1. Is de schatting van mijn woning gratis en vrijblijvend?
Ja. Wij maken een gratis en realistische waardebepaling van uw woning, conform de marktwaarde. U bent tot niets verplicht. Vraag hier uw gratis schatting aan.
2. Hoe bepalen jullie de verkoopprijs?
Realistisch zijn is cruciaal. Een te hoge prijs leidt niet tot een verkoop, en een te lage prijs kan u geld kosten. Daarom nemen we de tijd voor een nauwkeurige schatting. Zo kunnen we snel verkopen én aan de marktprijs. Meer over de gevolgen van een te hoge prijs leest u in ons artikel Waarom sommige woningen maandenlang te koop blijven staan.
3. Hoe snel wordt mijn woning verkocht?
Van onze panden wordt 79% in de eerste maand verkocht. De exacte timing hangt af van de prijs, de staat van het pand, de ligging en de beschikbaarheid van de nodige documenten. Samen met u stemmen we een tijdpad af.
4. Hoe verloopt een verkoop stap voor stap?
Wij doorlopen vijf fasen:
- Analyse en voorbereiding: plaatsbezoek, analyse van uw woning, controle van de beschikbare informatie en bepaling van de verkoopstrategie.
- Verkoopdossier: verzamelen van de documenten, fotografie, plannen en commerciële presentatie.
- Marktintroductie: publicatie op de vastgoedplatformen en communicatie naar ons bestaande netwerk.
- Bezoeken en marktopvolging: organisatie van de bezoeken, opvolging van kandidaat-kopers en analyse van hun feedback.
- Onderhandeling en verkoop: begeleiding van de onderhandelingen en opvolging tot en met de notariële akte.
5. Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?
Meestal gaat het om het EPC, de elektrische keuring, het asbestattest, de plannen en de stedenbouwkundige inlichtingen. Ontbreekt er iets, dan bepalen we samen wat er moet worden opgevraagd en wie dat doet. Zo is uw dossier compleet voor de eerste bezoeken.
6. Hoe presenteren jullie mijn woning?
De eerste indruk begint online, want foto’s zijn het allereerste contact met een kandidaat-koper. Afhankelijk van uw woning werken we met:
- professionele HDR- en groothoekfotografie
- aantrekkelijke vastgoedomschrijving
- 2D- en 3D-plannen
- een 360°-virtuele rondleiding en video
- waar relevant dronefotografie en home staging
7. Waar adverteren jullie mijn woning?
Op de bekendste immosites (Immoweb, Immovlan en Zimmo), op onze eigen website en op sociale media. Daarnaast contacteren we kandidaat-kopers uit ons bestaande klantenbestand die bij uw woning passen, en zetten we gerichte offline marketing in. Elk pand krijgt een reclamestrategie op maat.
8. Hoe verlopen de bezoeken en de onderhandelingen?
Wij organiseren en begeleiden alle bezoeken, ook ‘s avonds en in het weekend wanneer dat nodig is. Kandidaat-kopers worden vooraf geïnformeerd over het pand en de verkoopprocedure. Elk bod geven wij aan u door, samen met marktfeedback. De beslissing over de prijs en het aanvaarden van een bod blijft bij u. Na een akkoord volgen we het dossier verder tot de notariële akte, in nauwe samenwerking met de notaris.
9. Hoe blijf ik op de hoogte van de verkoop?
U heeft één vast aanspreekpunt, en zaakvoerder Maxime blijft persoonlijk betrokken bij elk dossier. Daarnaast ontvangt u minstens maandelijks een stand van zaken met onder meer:
- het aantal kandidaat-kopers en contacten
- de online belangstelling
- het aantal bezoeken en de ontvangen feedback
- eventuele biedingen
- de evolutie van de markt en aanbevelingen om de strategie bij te sturen
10. Wat kost het om met jullie te verkopen?
Wij werken met een transparant honorarium dat we vooraf bespreken en schriftelijk vastleggen.
11. In welke gemeenten en talen zijn jullie actief?
Ons kantoor ligt in Sint-Pieters-Woluwe. We zijn ook actief in Sint-Lambrechts-Woluwe, Etterbeek, Evere, Oudergem, Watermaal-Bosvoorde, Elsene, Ukkel, Kraainem, Wezembeek-Oppem, Sterrebeek, Tervuren, Overijse en omgeving. U en uw kopers worden geholpen in het Nederlands, Frans of Engels.
12. Verhuren jullie ook woningen?
Ja. Naast verkoop helpen we eigenaars ook bij het verhuren van hun woning, van de zoektocht naar een huurder tot de afhandeling van het dossier.
Heeft u nog verdere vragen?
Staat uw vraag er niet bij? Bel ons op 02 771 16 35 of mail naar info@maxime-realestate.be. U kunt ook langskomen op Sint-Aleidisvoorplein 37 in Sint-Pieters-Woluwe. Wilt u weten wat uw woning waard is? Vraag uw gratis schatting aan.
Contacteer ons
Wij kijken ernaar uit u verder te helpen, te adviseren en van dienst te zijn. Aarzel niet om contact met ons op te nemen!