Nieuw
te koop
Villa te koop in Kraainem
Val au Bois 38, 1950 Kraainem
€ 1.025.000
- 4 kamers
- 2 badkamers
- 225 m²
- 2 garages
Omschrijving
Deze is centraal gelegen nabij de B. Albert d'Huartlaan, verbindingswegen en op 1.8 km van Stokkel en het Dumonplein.
De villa +/- 300m² bebouwde oppervlakte (225m² bewoonbare opp) werd in 1978 gebouwd op een terrein van 15 are 54 en werd uitstekend onderhouden.
Ze is als volgt samengesteld: ruime inkom met apart toilet en vestiaire, bureau +/- 10m², ruime living-eetplaats +/- 47m² met inbouwhaard en toegang tot vernieuwd terras +/- 71m² en volledig omheinde tuin met nieuw massief eiken tuinhuis & pergola. Vernieuwde (2018) landelijke inbouwkeuken met hoogwaardige toestellen en afwerking uitgerust met vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat, frigo, ... en onbijthoek, wasplaats, berging en dubbele garage met automatische poort + elektrische poort aan voorkant terrein.
Het eerste verdiep bestaat uit een nachthal, 4 slaapkamers, bureau/dressing, apart toilet, 2 vernieuwde badkamers waarvan 1 douchekamer (douche & wastafel) en 1 badkamer met inloopdouche dubbele wastafel en ligbad.
Er is eveneens een zolder die enkel kan dienen voor opbergruimte. Kruipkelder onder de volledige woning en provisiekelder.
Bijkomende informatie: condensatieketel op gas Junckers (2012), dubbele beglazing, alarmsysteem, blanco asbestattest, rolluiken, ...
Overstromingsrapport : Perceel P-score: D, Gebouw G-score : D.
Wenst u meer informatie over dit pand of eventueel een bezoek? Contacteer ons: 02.771.16.35 of info@maxime-realestate.be.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Uw makelaar
MAXIME VERSTAPPEN
+32 479 88 85 18
02 771 16 35
mv@maxime-realestate.be
Details
-
financieel
- prijs
- € 1.025.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 5.111
- geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 9.754
- onroerende voorheffing
- € 3.467
- opbrengsteigendom
- nee
-
ligging
- ligging
- Residentiële wijk
- omgeving school
- 1.500,00 m
- omgeving openbaar vervoer
- 1.000,00 m
- omgeving winkels
- 1.500,00 m
- omgeving autosnelweg
- 1.000,00 m
- omgeving sportcentrum
- 1.500,00 m
-
comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- alarm
- ja
- lift
- nee
- rolluiken
- 1
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
-
gebouw
- bewoonbare opp.
- 225,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1978
- staat
- Goede staat
- netto opp.
- 225,00 m²
- bruto opp.
- 300,00 m²
- gevelbreedte
- 16,00 m
- oriëntatie achtergevel
- West
- oriëntatie voorgevel
- Oost
-
terrein
- grondoppervlakte
- 1.554,00 m²
- tuin
- 750,00 m²
-
stedenbouwkundige informatie
- voorkooprecht
- ja
-
energie
- epc
- 280 kWh/m²
- epc unieke code
- 2683437
- epc klasse
- C
- type ramen
- Hout
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
-
technieken
- elektriciteit
- ja
-
garages / parking
- garages / parking
- 2
- buitenparking
- 4
-
indeling
- slaapkamers
- 4
- slaapkamer 1
- 23 m²
- slaapkamer 2
- 16 m²
- slaapkamer 3
- 16 m²
- slaapkamer 4
- 13 m²
- terras
- ja
- terras 1
- 40,00 m²
- kelder
- ja
- bureau
- 10 m²
- woonkamer
- 47 m²
- keuken
- 13 m², Volledig geïnstalleerd
Contacteer ons
We kijken ernaar uit u verder te kunnen helpen, adviseren en van dienst te zijn. Aarzel niet om ons te contacteren!
