En option
à vendre
Villa à vendre à Kraainem
Avenue d'Ophem 69, 1950 Kraainem
€ 750.000
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- 200 m²
Description
Celle-ci se situe dans un quartier résidentiel, à distance à pied de la Place Dumon et de toutes les facilités (bus, tram, métro, commerces, cinéma, écoles, ...).
Cette charmante villa d'une surface habitable de +/- 200m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, buanderie, grand garage, chaufferie, spacieuse chambre avec salle de douche attenante (possibilité profession libérale) et beau jardin orienté plein sud.
1er étage : hall, séjour avec feu ouvert, bureau +/- 6m², cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger et accès à la terrasse plein sud.
2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche, WC et lavabo), 2 chambres (+/- 14-13m²) et salle de douche (évier, douche à l'italienne et WC).
Informations complémentaires : Chaudière au gaz, adoucisseur d'eau, patrimoine architectural établi, pas située en zone à risque d'inondation : - P-score parcelle : A - Bâtiment G-score : A.
Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les batiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Les informations et surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucune obligation légale.
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Details
-
finances
- prix
- € 750.000
- disponibilité
- A l'acte
- dans le système de tva
- non
- revenu cadastral
- € 2.811
- revenu cadastral indexé
- € 5.879
- taxe foncière
- € 2.030
- bien d'investissement
- non
-
localisation géographique
- localisation géographique
- Résidentiel
- école
- oui
- transports en commun
- oui
- magasins
- oui
- près d'une autoroute
- oui
-
confort
- meublé
- non
- connexion de gaz
- oui
- connexion d'eau
- oui
-
bâtiment
- surface habitable
- 200,00 m²
- construction
- 4 façades
- année de construction
- 1933
- état
- Bon état
- surface nette
- 200,00 m²
- surface brut
- 255,00 m²
- orientation façade arrière
- Sud
- orientation de la façade
- Nord
-
terrain
- surface au sol
- 495,00 m²
- jardin
- 175,00 m²
-
énergie
- epc
- 795 kWh/m²
- code unique epc
- 3034475
- classe epc
- F
- type de fenêtres
- Bois ou pvc
- inspection de l'électricité
- oui
- chauffage
- Gaz
-
techniques
- électricité
- oui
-
garages / parking
- garages / parking
- oui
- parking extérieur
- oui
-
aménagement
- chambres
- 4
- chambre 1
- 25 m²
- chambre 2
- 23 m²
- chambre 3
- 14 m²
- chambre 4
- 13 m²
- terrasse
- oui
- terrasse 1
- 15,00 m²
- bureau
- 6 m²
- salon
- 28 m²
- salle à manger
- 15 m²
- cuisine
- 12 m², Super-équipée
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